Главная » 2009»Сентябрь»13 » Время купить в ипотеку дом под Москвой в кризис выгодно.
Время купить в ипотеку дом под Москвой в кризис выгодно.
10:45
Время купить в ипотеку дом под Москвой в кризис выгодно.
В настоящее время многие эксперты рекомендуют приобретать недвижимость в московском крае, потому что сейчас настроение рынка недвижимости не сможет предсказать никто, ситуация отличается от того что было ранее: раньше настаивали не приобретать жилье, а ждать до тех пор пока не произойдет максимальное уменьшение стоимости жилья, которое должно было быть в кратчайшие сроки.
На сегодняшний день идет небольшое падение цены на недвижимость, которое скрывают скидками. Подобные скидки предоставляют на данный момент почти все продавцы квартир. Время от времени появляются сведения о продаже недвижимости со скидкой до 35%. Но в этих случаях, по словам риэлторов, снижают цены на переоцененное жилье или квартиры. И общий размер скидки составляется из самой скидки плюс коррекции снижения цены жилья. Но , сейчас и продавцы недвижимости, и эксперты говорят об одном, что именно сейчас самое удачное время для покупки жилья.
Какие сегменты недвижимости сейчас самые выгодные? Если вы хотите купить жилье эконом-класса сами, то приглядитесь к вторичному рынку . Кризис подтолкнул множество владельцев недвижимости умерить свои денежные планы. По этой причине, если вы будете отбирать варианты, то наверняка обязательно встретите хозяев жилья, имеющих желание продать свою квартиру как можно скорее. Причин такой спешки существует несколько: человеку необходимы средства именно сейчас, или хочется предостеречься от ещё большего падения цен. В данных условиях прогнозировать невозможно, здесь огромную роль играет людской фактор. Но при удаче в поисках, если вы умеете пытаться опустить цену, то сегодня вы сможете совершить выгодную покупку.
Другой возможностью приобрести квартиру намного дешевле является Подмосковье. Если раньше жилье в этом регионе увеличивались, то теперь стоимость квартир уменьшается в Подмосковье быстрее, чем в Москве. Если такое снижение будет продолжаться, то через месяц жильё в ближайшем Подмосковье можно будет приобрести намного выгоднее и проще.
А может быть имеет место обоснованная необходимость подождать ещё большего уменьшения цен? Здесь взгляды экспертов разошлись. Одна часть экспертов уверяет, что рынок будет дальше уменьшаться, в данный момент он ещё не находится в стабильном состоянии. Только если рынок достигнет предела падения, то цены упадут до так называемой реальной отметки. Другая половина повествует противоположное: они думают, что рынок недвижимости полностью достиг своего минимума, скоро цены на жилье сначала остановятся, а дальше опять будут расти из-за дефицита нового жилья. Но существует и среднее между двумя этими крайностями мнение. Суть его состоит в том: если вы сейчас по разным причинам не желате купить квартиру, то изучать рынок и искать необходимые резервы нужно именно сейчас. Это позволит вам в грядущем оперативно реагировать на мельчайшие изменения рынка. И все же купить желаемую квартиру.
Отдельно стоит вопрос о доступности покупки квартир для эконом-класса. При всех нынешних реалиях бизнеса в России и возможных скидках любое жильё в Москве остаётся дорогим. На ипотеку рассчитывать тоже не стоит, оно фактически заморозилось. Для таких покупателей наверняка будут интересны и полезны такие предложения от девелоперов, как специальные мощные системы покупки жилья в рассрочку.
Эти варианты появляются, потому что из-за отсутствия кредитования приобретения жилья пострадали не только заемщики, но и сами строители. Поэтому они готовы сами помочь клиенту купить необходимую ему недвижимость частями. При пользовании подобной схемой покупки им первоначально придётся выплатить довольно большой задаток – около 30 % от стоимости жилья. Так же рассрочка платежа не может быть дана на большой срок, не больше 10-15 лет. По этой причине подобная схема платежей не располагает заменить ипотеку. Но если у вас есть в наличии большая часть стоимости для покупки квартиры, или вы сможете совершать выплаты жилья крупными частями, но не можете это сделать сразу, то рассрочка от самих строителей вас устроит.